Wenn die Zinssätze weiter steigen, warnt ein Hausbauunternehmen vor einer weiteren Verlangsamung des Wohnungsmarktes.
Das Ende des "Help to Buy"-Programms und steigende Kreditkosten machen es nach Angaben von Crest Nicholson für potenzielle Erstkäufer schwierig.
Das Unternehmen forderte von der Regierung mehr Unterstützung für angehende Hausbesitzer.
Anlässlich der Bekanntgabe eines Umsatz- und Gewinnrückgangs für die im April endenden sechs Monate machte es diese Bemerkungen.
Die Auswirkungen des letztjährigen Mini-Budgets im September, als die Hypothekenzinsen in die Höhe schnellten und die Kreditgeber Hunderte von Geschäften zurückzogen, hatten laut Crest Nicholson einen negativen Einfluss auf den Handel während dieser Zeit.
Dies führte dem Bericht zufolge zu einem "rapide sinkenden Verbrauchervertrauen", das sich "sofort in einer schwächeren Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt niederschlug".
Die Einnahmen für den Sechsmonatszeitraum sanken auf 282.7 Mio. Pfund, was einem Rückgang von 22,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht, während der Gewinn vor Steuern um 60 Prozent auf 20,9 Mio. Pfund sank.
Trotz des langsamen Starts behauptete das Bauunternehmen, dass das Verbrauchervertrauen zu steigen begonnen habe.
Es behauptete jedoch, dass einige Erstkäufer aufgrund höherer Hypothekenzinsen und dem Ende von Help to Buy daran gehindert würden, eine Wohnung zu erwerben.
"Wenn die Zinssätze weiter steigen und über einen längeren Zeitraum hoch bleiben, wird dies das Problem zweifellos noch verschärfen und sich erneut auf die Nachfrage und das Vertrauen auswirken", warnte der Bericht.
"Wir fordern die Regierung immer wieder auf, diese Schwierigkeit zu erkennen und diesen potenziellen Hauskäufern zusätzliche Unterstützung zu gewähren. "
Die englische Regierung bot im Rahmen des Help-to-Buy-Programms Darlehen für bis zu 20 % des Wertes von neu gebauten Häusern (bzw. 40 % in London) an. Im Oktober letzten Jahres wurde dieses Programm jedoch für neue Anträge geschlossen.
Die Halifax meldete Anfang dieser Woche den ersten jährlichen Rückgang der Hauspreise seit 11 Jahren und behauptete außerdem, dass höhere Hypothekenzinsen das Vertrauen untergraben.
Die Erwartung der Kreditgeber, dass die Bank of England die Zinsen von derzeit 4,5 Prozent auf bis zu 5,5 Prozent anheben wird, hat in den letzten Wochen zu einem Anstieg der Kreditkosten geführt.
Die Erhöhungen werden erwartet, weil die Inflationsrate - die Rate, mit der die Preise steigen - hartnäckig hoch bleibt.
