Seit letztem September, als das Mini-Budget von Liz Truss tagelange Marktturbulenzen auslöste, sind die staatlichen Kreditkosten, die sich direkt auf die Hypothekenzinsen auswirken, auf ihren höchsten Stand gestiegen.
Der marktübliche Zinssatz für ein zweijähriges Darlehen an die britische Regierung ist jetzt sogar höher als damals, unmittelbar nach dem Mini-Haushalt. Darüber hinaus hat er den höchsten Stand seit fünfzehn Jahren erreicht und ist nun offensichtlich höher als der der US-Regierung.
Für viele Menschen, die ihre Hypothek erneuern, wird die Tatsache, dass diese Marktpanik nicht so schwerwiegend ist wie die vom letzten Herbst, ein schwacher Trost sein.
All dies spiegelt die Markterwartungen wider, dass das Vereinigte Königreich ein besonderes Problem mit einer anhaltenden und hartnäckigen Inflation hat, die für einen längeren Zeitraum höhere Zinssätze erforderlich machen wird. Einige Marktprognosen sagen nun voraus, dass die Zinssätze in der folgenden Woche um 0,5 Prozentpunkte steigen und sich am Ende des Jahres eher bei 6 % als bei 5 % stabilisieren werden.
Die Folgen des Mini-Haushalts unterscheiden sich in einem wesentlichen Punkt. Bei den kurzfristigen Zinssätzen sind die Veränderungen am deutlichsten. Da der Markt das Vertrauen in die Steuer- und Ausgabenpläne der damaligen Regierung verloren hat, kam es bei den längerfristigen 10- und 30-jährigen Anleihen im letzten Herbst zu erheblichen Renditeveränderungen. Für solche langfristigen Kredite liegen die aktuellen Zinssätze immer noch deutlich unter der damaligen Marktpanik.
Der heutige Schritt gleicht eher einem stetigen Druck, da sich die Märkte darauf einstellen, dass die Bank of England die Zinssätze für einen längeren Zeitraum höher hält als erwartet und über den Zinssätzen vergleichbarer Volkswirtschaften liegt.
Für einige Hausbesitzer wird es nicht weniger schwierig sein. Bei Hypotheken mit zweijähriger Zinsbindung dient der zweijährige Zinssatz als Basis. Es hat eine Flut von Hypothekenanpassungen gegeben, die Vermieter unter besonderen Druck setzen. Wenn die pandemische Stempelsteuerbefreiung 2021 ausläuft, wird eine Welle von Hypothekenverträgen mit zweijähriger Laufzeit zu deutlich höheren Zinssätzen zur Erneuerung anstehen.
