Der geringste Preisanstieg in einem Monat seit Beginn der Aufzeichnungen von Rightmove im Jahr 2001: Der durchschnittliche Angebotspreis für ein Haus im Vereinigten Königreich stieg von Januar auf Februar um nur 14 Pfund.
Zurzeit wird ein Haus für 362.452 Pfund angeboten, so der Bericht.
Zu Beginn des Jahres steigen die Preisvorstellungen in der Regel an, da sich die Verkäufer auf die Frühjahrssaison vorbereiten.
Die Preise schwanken jedoch, und in einigen Monaten des vergangenen Jahres, wie November und Dezember, fielen sie.
Nach Angaben von Rightmove schränkten steigende Hypothekenzinsen und Lebenshaltungskosten die Möglichkeiten der Menschen ein. Nach Monaten rückläufiger Hauspreise wird nun ein weiterer Rückgang in diesem und im nächsten Jahr prognostiziert.
Tim Bannister, Director of Property Science bei Rightmove, reagierte auf die jüngsten Daten mit der Feststellung, dass "viele Verkäufer mit der Tradition brechen und eine für die Jahreszeit untypische anfängliche Preiszurückhaltung an den Tag legen".
Käufer nähmen sich mehr Zeit, um "die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden", so Bannister weiter, und sie wünschten sich "mehr Preisrealismus"."Nach Angaben der Bausparkasse Nationwide war der britische Immobilienmarkt bis Januar fünf Monate in Folge rückläufig.
Während dieser Zeit verlangsamte sich das jährliche Wachstum der Hauspreise von 28 % im Dezember auf 11 %.
Der Grund dafür liegt teilweise in den steigenden Hypothekenzinsen, die die Kaufkraft verringert haben. Obwohl die Zinssätze jetzt unter den Höchstständen von 6,65 Prozent liegen, die nach Liz Truss' Mini-Budget im September erreicht wurden, sind sie immer noch deutlich höher als vor einem Jahr.
Durchschnittliche Festhypotheken für zwei und fünf Jahre liegen nach Angaben des Forschungsunternehmens Moneyfacts immer noch über fünf Prozent.
Die Budgets der Haushalte stehen unter Druck, da die Inflation, d.h. die Rate, mit der die Preise steigen, sich einem 40-Jahres-Hoch nähert.
Trotz dessen behauptete Rightmove, dass die Verbraucher von "mehr Auswahl profitieren, auch wenn sie ihre Budgets überarbeiten müssen, um den höheren Hypothekenzinsen Rechnung zu tragen".
Trotz der Verbesserung meldete das Unternehmen, dass die Zahl der Kaufverträge immer noch 11 Prozent unter dem Niveau von 2019 liegt. Nach dem Mini-Budget hatten sie einen Rückgang von 30 Prozent erlebt.
Und laut Tom Bill, dem Leiter der britischen Wohnforschung bei Knight Frank, hat sich der Wohnungsmarkt seit Weihnachten etwas verbessert.
Aufgrund der durch das Mini-Budget verursachten Volatilität hätten Käufer und Verkäufer "über die Feiertage früh abgeschaltet", sagte er, aber sie hätten ihn überrascht, indem sie 2023 stark zurückkamen.
Aufgrund der angespannten Haushaltsbudgets rechnet Knight Frank in diesem Jahr mit einem Rückgang der Immobilienpreise um 5 %.
Bevor die Preise im Herbst 2024 wieder zu steigen beginnen, erwartet das Office for Budget Responsibility, der offizielle Prognostiker der Regierung, einen Preisrückgang um 9 %.
