Für Hypothekenkunden sind die Nachrichten über die Zinssätze nicht gut. Nach Angaben von UK Finance werden die Verträge von 1,6 Millionen britischen Hausbesitzern mit festen Zinssätzen im Dezember 2024 auslaufen.
Hier sind einige Ratschläge zur Bewältigung der steigenden Kosten von einigen der besten Hypothekenexperten im Vereinigten Königreich.
Ihre Hypothek könnte jetzt mehr für Sie arbeiten, wenn Sie noch einen niedrigen Festzinsvertrag haben.
Die meisten Kreditgeber erlauben jährliche Überzahlungen von bis zu 10 Prozent, aber David Hollingworth vom Hypothekenmakler London and Country rät, etwas Geld als Notfallfonds beiseite zu legen, weil das Geld nicht mehr so leicht verfügbar ist, nachdem es zur Rückzahlung der Hypothek verwendet wurde.
Um einen Teil der Hypothek abzubezahlen, bevor ein neuer Vertrag ausgehandelt wird, kann Geld auf einem Sparkonto angesammelt und verzinst werden.
Laut Richard Dana, Geschäftsführer des digitalen Hypothekenmaklers Tembo, kann der Wechsel zu einer reinen Zinshypothek Ihre Rückzahlungen überschaubar halten.
Um zu vermeiden, dass Sie am Ende der Laufzeit Ihre restliche Hypothek abbezahlen müssen, sei es am besten, dies als vorübergehende Lösung zu nutzen.
Ihre Anspruchsberechtigung wird durch Ihr Einkommen und die Höhe des Eigenkapitals bestimmt, das Sie in Ihrer Immobilie besitzen.
Für Menschen mit einer wachsenden Familie oder diejenigen, die in einer kleinen Wohnung leben, ist dies möglicherweise keine praktikable Option.
Der Verkauf eines größeren Hauses und der Kauf eines kleineren Hauses kann jedoch älteren Hypothekenkunden, deren Kinder das Nest verlassen haben, die Möglichkeit geben, den Umfang ihrer Hypothek zu verringern oder sie sogar ganz abzuschaffen.
"Für Verbraucher, die eine Refinanzierung anstreben, kann es schwierig sein, sich höhere Zinssätze zu leisten. Daher ist es wichtig, sich unabhängig beraten zu lassen, um alle Optionen, einschließlich einer Verkleinerung, in Betracht zu ziehen", sagt Rachel Springall vom Finanzinformationsunternehmen Moneyfacts.
Obwohl inzwischen Laufzeiten von 30 und sogar 40 Jahren möglich sind, beträgt die typische Laufzeit einer Hypothek 25 Jahre.
Die Verlängerung der Laufzeit kann laut David Hollingworth dazu beitragen, die monatliche Rate zu senken, erhöht aber die Gesamtkosten der Hypothek um Zehntausende von Pfund an Zinsen.
"Prüfen Sie regelmäßig, ob Sie die Laufzeit verkürzen können, wenn sich Ihre Umstände ändern. ".
Es gibt viele Möglichkeiten, ein kleines Zusatzeinkommen zu erwirtschaften, z. B. indem Sie Ihre Wohnung auf einer Kurzzeitvermietungs-Website wie AirBnB anbieten, Ihren Parkplatz über eine App wie Just Park vermieten oder einen Untermieter oder internationalen Studenten aufnehmen.
Nach Angaben von Richard Dana "erhalten Sie im Rahmen des staatlichen Programms zur Vermietung von Zimmern einen Steuerfreibetrag von 7.500 Pfund pro Jahr für Einkünfte, die Sie auch aus Ihrem Hauptwohnsitz erzielen."
