Según un think tank, a partir de 2024, las personas que quieran refinanciar su vivienda pagarán una media adicional de 2.900 libras al año.
Según las previsiones, el tipo de interés fijo medio a dos años alcanzará el 6,25 por ciento a finales de este año, predice la Fundación Resolution, lo que provocará una "crisis hipotecaria" en el Reino Unido.
El grupo predijo que 800.000 personas volverán a hipotecarse en 2019.
Después de que los prestamistas subieran los tipos en las últimas dos semanas, los prestatarios ya están lidiando con aumentos significativos.
La próxima semana, es probable que el Banco de Inglaterra aumente los tipos de interés una vez más.
A principios de esta semana, el canciller Jeremy Hunt declaró que para combatir la inflación y frenar el aumento de los precios, el Banco no tenía "más remedio" que subir los tipos.
El tipo básico del Banco de Inglaterra es actualmente del 4,5%, pero según la Resolution Foundation, este tipo alcanzará un máximo de casi el 6% a mediados de 2024.
Con la retirada de ofertas o su sustitución por otras con tipos más altos, esas expectativas se han filtrado rápidamente al mercado hipotecario.
El préstamo medio a tipo fijo a dos años para propietarios de vivienda es ahora del 5.Según la empresa de datos financieros Moneyfacts, el préstamo medio a dos años a tipo fijo para los propietarios de viviendas es ahora del 5,98%, frente al 3,14% de hace un año.
El acuerdo medio a dos años no caerá por debajo del 4,5%, según la Resolution Foundation, hasta finales de 2027. Esto, según el informe, "aumentaría significativamente la magnitud de la crisis hipotecaria que se está produciendo actualmente".
Se prevé que el importe total de las amortizaciones anuales aumente en 15.800 millones de libras al año de aquí a 2026 en comparación con el periodo anterior al inicio del ciclo de subidas de tipos del Banco, en diciembre de 2021.
A medida que los prestatarios pasen de sus actuales acuerdos de tipo fijo a otros nuevos, el grupo de expertos estimó que alrededor de tres quintas partes del aumento de los pagos hipotecarios anuales aún no se ha trasladado a los hogares.
En el período previo a las siguientes elecciones generales, se predijo que esto causaría un "golpe al nivel de vida" de millones de hogares, declaró.
El Banco de Inglaterra predijo en diciembre del año pasado que la cuota hipotecaria mensual media aumentaría en 250 libras para 2023, lo que afectaría a unos cuatro millones de hogares británicos.
La predicción se realizó en un momento en el que el tipo de interés básico del Banco de Inglaterra era más bajo, pero también incluía a los hogares con hipotecas de tipo variable.
La Fundación Resolution predijo que las subidas de tipos de este año aumentarían el coste de una hipoteca típica en un 3 por ciento de los ingresos de un hogar típico, superando el aumento del 2,4 por ciento registrado entonces. En 1989, cuando los tipos de interés estaban en su punto más alto, eran de casi el 15%.
La organización sí señaló que la actual crisis hipotecaria no estaba tan extendida como las anteriores, lo que era "una mejor noticia para el Gobierno".
A pesar de que la inflación en 1989 era inferior a la actual (5,5%), casi el 40% de los hogares tenían hipotecas y, por tanto, estaban sujetos a la subida de precios.
En la actualidad, el porcentaje de hogares hipotecados ha caído por debajo del 30%, ya que cada vez son más las personas mayores que poseen su vivienda en propiedad y menos los jóvenes.
Según Simon Pittaway, de la Fundación Resolution, "las expectativas del mercado de que los tipos de interés subirán aún más y se mantendrán más altos durante más tiempo están teniendo un gran impacto en el mercado hipotecario.
Por supuesto, las subidas de tipos podrían no ser tan malas como se prevé si las expectativas del mercado son incorrectas. "
Para 2026, se prevé que las cuotas hipotecarias aumenten para unos 7,5 millones de prestatarios, según el think tank.
- Usted está formalmente en mora si hay un déficit que equivale a dos o más meses de pagos.
- Entonces, para tratarle de forma justa, su prestamista debe tener en cuenta cualquier solicitud que haga para modificar su calendario de pagos, posiblemente con pagos temporalmente más bajos.
- Su capacidad para obtener préstamos en el futuro se verá afectada por cualquier acuerdo al que llegue, ya que aparecerá en su informe crediticio.
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