Mientras los prestamistas luchan contra las turbulencias del sector, el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas fijas a dos años probablemente supere el 6% en los próximos días.
A medida que más compañías hipotecarias subían el coste de sus préstamos para la vivienda, el tipo típico aumentó el viernes hasta el 5,98%, según el servicio de información financiera Moneyfacts.
Dos de los mayores prestamistas del Reino Unido estaban entre ellos: Nationwide y NatWest.
Fue la segunda subida de NatWest en una semana, siguiendo el ejemplo de HSBC.
Los agentes han descrito un círculo vicioso en el que los prestamistas suben los tipos de forma abrupta, los prestatarios aprovechan la oportunidad, sobrecargan a los prestamistas y luego retiran o suben los tipos una vez más.
Mientras los agentes trabajan sin descanso para tratar de bloquear estos tipos, Andrew Montlake, de Coreco mortgage brokers, dijo: "Es masivamente difícil de navegar para todos, especialmente para los clientes, que necesitan tomar decisiones rápidas en estas circunstancias".
El jueves, el tipo de la hipoteca típica a tipo fijo a dos años era del 5,92 por ciento, pero el viernes aumentó. Con el minipresupuesto durante la presidencia de Liz Truss, todavía está por debajo del máximo del 6,65 por ciento alcanzado en octubre del año pasado.
Según Moneyfacts, el tipo fijo medio a cinco años ha descendido desde su máximo del 6,51 por ciento del año pasado hasta el 5,62 por ciento actual.
Los tipos han aumentado de forma constante y, en ocasiones, brusca durante las últimas semanas, y los analistas predicen que puede haber más subidas en el futuro. La publicación de los datos oficiales de inflación el miércoles determinará muchas cosas.
Los costes de financiación de las hipotecas han aumentado como consecuencia de las expectativas de los mercados de que la inflación y los tipos de interés en el Reino Unido se mantendrán más altos durante más tiempo de lo que se pensaba, como consecuencia del aumento de los salarios y del crecimiento de los precios.
Clydesdale Bank, que retiró varias operaciones, es uno de los prestamistas que ha realizado cambios en las últimas 24 horas. Además, Coventry Building Society anunció que cambiaría el precio de sus ofertas el martes de la semana siguiente.
El tipo de la nueva hipoteca sin depósito que ofrece Skipton a los compradores primerizos aumentó el viernes del 5,49% al 5,89% para los nuevos clientes.
Recientemente, la hipoteca Track Record -dirigida a inquilinos- se introdujo con cierta fanfarria.
Según Charlotte Harrison, directora ejecutiva de financiación de viviendas de Skipton Building Society, el producto se ha revalorizado para garantizar que se mantiene en el mercado a un tipo competitivo. "Para evitar que los inquilinos se endeuden más de lo razonable, debemos ser prudentes a la hora de comercializar este producto como prestamistas responsables. ".
A pesar de que los precios de la vivienda están bajando, muchos compradores primerizos pueden tener más dificultades para obtener hipotecas a tipos más altos.
- Se considera formalmente moroso si existe un déficit equivalente a dos o más meses de pagos.
- Entonces, para tratarle de forma justa, su prestamista debe tener en cuenta cualquier solicitud que haga para modificar su calendario de pagos, posiblemente con pagos temporalmente más bajos.
- Su capacidad para obtener préstamos en el futuro se verá afectada por cualquier acuerdo al que llegue, ya que aparecerá en su informe crediticio.
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