Para los clientes de hipotecas, las noticias sobre los tipos de interés no son buenas. Según UK Finance, a 1,6 millones de propietarios británicos con tipos fijos les expirará su acuerdo en diciembre de 2024.
A continuación, algunos de los mejores expertos en hipotecas del Reino Unido ofrecen algunos consejos para hacer frente a la subida de los costes.
Tu hipoteca podría ahora trabajar más para ti si aún te queda tiempo con un acuerdo de tipo fijo bajo.
La mayoría de los prestamistas permiten sobrepagos anuales de hasta el 10 por ciento, pero David Hollingworth, de los agentes hipotecarios London and Country, aconseja mantener algo de dinero aparte como fondo de contingencia, ya que el dinero no será tan accesible después de que se haya utilizado para pagar la hipoteca.
Con el fin de pagar una parte de la hipoteca antes de negociar un nuevo acuerdo, el dinero depositado en una cuenta de ahorro puede acumularse y ganar intereses.
Según Richard Dana, director ejecutivo del agente hipotecario digital Tembo, cambiar a una hipoteca de sólo intereses puede mantener sus reembolsos manejables.
Para evitar pagar el saldo restante de la hipoteca al final de su plazo, continúa, lo mejor es utilizar esto como una solución temporal.
Su elegibilidad será determinada por sus ingresos y la cantidad de capital que posee en la propiedad.
Para quienes tienen una familia numerosa o viven en un piso pequeño, ésta puede no ser una opción viable.
Vender una casa más grande y comprar una más pequeña, sin embargo, puede permitir a los clientes hipotecarios mayores cuyos hijos han abandonado el nido reducir el tamaño de su hipoteca o incluso eliminarla por completo.
"Los consumidores que deseen refinanciar su hipoteca pueden tener dificultades para permitirse tipos de interés más altos, por lo que es esencial buscar asesoramiento independiente para considerar todas las opciones, incluida la de reducir el tamaño de la vivienda", afirma Rachel Springall, de la empresa de información financiera Moneyfacts.
Aunque en la actualidad existen plazos de 30 e incluso 40 años, el plazo típico de una hipoteca es de 25 años.
Según David Hollingworth, ampliar el plazo puede ayudar a reducir la cuota mensual, pero aumenta el coste total de la hipoteca en decenas de miles de libras en intereses.
"Asegúrese de evaluar periódicamente si podría reducir el plazo a medida que cambien sus circunstancias. "
Hay muchas formas de generar unos ingresos extra, como poner tu casa en una web de alquileres a corto plazo como AirBnB, alquilar tu plaza de garaje a través de una app como Just Park o acoger a un inquilino o a un estudiante internacional.
Según Richard Dana, "con el programa gubernamental de alquiler de habitaciones obtendrás una desgravación fiscal de 7.500 libras al año también por los ingresos generados por tu vivienda principal"
