Secondo un think tank, a partire dal 2024 le persone che cercheranno di rifinanziare la propria casa pagheranno in media 2.900 sterline in più all'anno.
La media dei tassi fissi a due anni dovrebbe raggiungere il 6,25% nel corso dell'anno, secondo le previsioni della Resolution Foundation, causando una "stretta ipotecaria" nel Regno Unito.
Il gruppo ha previsto che 800.000 persone ricontratteranno un mutuo nel 2019.
Dopo che gli istituti di credito hanno aumentato i tassi nelle ultime due settimane, i mutuatari stanno già affrontando aumenti significativi.
La prossima settimana è probabile che la Banca d'Inghilterra aumenti ancora i tassi d'interesse.
All'inizio di questa settimana, il Cancelliere Jeremy Hunt ha dichiarato che per combattere l'inflazione e rallentare l'aumento dei prezzi, la Banca non aveva "altra scelta" che aumentare i tassi.
Il tasso di base della Banca d'Inghilterra è attualmente del 4,5%, ma secondo la Resolution Foundation, questo tasso raggiungerà un picco di quasi il 6% a metà del 2024.
Con le offerte ritirate o sostituite da quelle con tassi più alti, queste aspettative si sono rapidamente trasmesse al mercato dei mutui.
Il mutuo medio a tasso fisso a due anni per i proprietari di case è ora del 5,98%, dal 3,14%.98%, rispetto al 3,14% di un anno fa, secondo quanto riportato venerdì dalla società di dati finanziari Moneyfacts.
Il mutuo medio a due anni non scenderà sotto il 4,5%, secondo la Resolution Foundation, fino alla fine del 2027. L'importo totale dei rimborsi annuali dovrebbe aumentare di 15,8 miliardi di sterline all'anno entro il 2026 rispetto al periodo precedente all'inizio del ciclo di rialzo dei tassi della Banca nel dicembre 2021.
Nel momento in cui i mutuatari passano dagli attuali contratti a tasso fisso a quelli nuovi, il think tank ha stimato che circa i tre quinti dell'aumento delle rate annuali dei mutui devono ancora essere trasferiti alle famiglie.
Nel periodo che precede le successive elezioni generali, si prevede che questo causerà un "colpo al tenore di vita" per milioni di famiglie.
La rata media mensile del mutuo sarebbe aumentata di 250 sterline entro il 2023, ha previsto la Banca d'Inghilterra nel dicembre dello scorso anno, colpendo circa quattro milioni di famiglie britanniche.
La previsione è stata fatta in un momento in cui il tasso di base della Banca d'Inghilterra era più basso, ma comprendeva anche le famiglie con mutui tracker e a tasso variabile.
La Resolution Foundation aveva previsto che gli aumenti dei tassi di quest'anno avrebbero aumentato il costo di un mutuo tipico del 3% del reddito di una famiglia tipo, superando l'aumento del 2,4% registrato allora. Nel 1989, quando i tassi di interesse hanno raggiunto il loro massimo, erano quasi del 15%.
L'organizzazione ha notato che l'attuale crisi dei mutui non è stata così diffusa come gli shock precedenti, il che rappresenta "una notizia migliore per il governo".
Nonostante il fatto che l'inflazione nel 1989 fosse più bassa di quella attuale (5,5%), quasi il 40% delle famiglie aveva un mutuo ed era quindi soggetto all'aumento dei prezzi.
La percentuale di famiglie con mutui è ora scesa al di sotto del 30%, poiché sempre più anziani possiedono la casa a titolo definitivo e meno giovani possiedono alcun immobile.
Secondo Simon Pittaway della Resolution Foundation, "le aspettative del mercato che i tassi di interesse aumentino ancora di più e rimangano più a lungo stanno avendo un forte impatto sul mercato dei mutui.
Gli aumenti dei tassi potrebbero non essere così negativi come previsto se le aspettative del mercato non sono corrette, naturalmente. "Entro il 2026, secondo il think tank, le rate dei mutui dovrebbero aumentare per circa 7,5 milioni di mutuatari.
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