I geometri sostengono che, a causa della pressione esercitata dall'aumento dei tassi di interesse, alcuni proprietari stanno valutando la possibilità di vendere le loro proprietà.
La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) afferma che, di conseguenza, potrebbe verificarsi un'ulteriore diminuzione dell'offerta di case in affitto e un aumento delle spese per gli affittuari.
La possibilità di un divieto inglese di sfratti senza colpa ha spinto alcuni proprietari a pensare al proprio futuro.
Il mercato immobiliare britannico è sotto "nuvole di tempesta", secondo la RICS.
Poiché l'aumento generale dei prezzi, misurato dall'inflazione, sta impiegando più tempo del previsto a rallentare, gli istituti di credito ritengono che la Banca d'Inghilterra aumenterà nuovamente i tassi di interesse.
A causa di ciò, i tassi ipotecari sono aumentati più del previsto per tutti i mutuatari, compresi coloro che acquistano una casa e che effettuano un rifinanziamento, nonché per i proprietari e i possessori di immobili in buy-to-let.
Secondo la RICS, che rappresenta i geometri, la legge di riforma degli affitti e l'aumento dei prezzi degli affitti probabilmente aggraveranno la già limitata offerta di case in affitto.
La riduzione degli alloggi in affitto significa che la domanda continua a superare l'offerta, facendo aumentare il costo degli affitti delle proprietà ancora presenti sul mercato.
"Anche gli aumenti dei tassi di interesse stanno avendo un effetto sul mercato degli affitti e, se combinati con le imminenti riforme delineate nel Renters (Reform) Bill del governo, i proprietari scelgono sempre più spesso di uscire dal mercato e di vendere le proprietà, riducendo ulteriormente l'offerta di unità in affitto", secondo Tarrant Parsons, economista senior della RICS.
Una nuova proposta di legge in Inghilterra renderebbe illegale per i proprietari sfrattare gli inquilini senza motivo.
L'importante legge sugli alloggi, nota come Sezione 21, consente ai proprietari di sfrattare gli inquilini senza fornire un motivo.
Gli inquilini hanno solo due mesi di tempo dopo aver ricevuto un avviso di Sezione 21 prima che il padrone di casa possa chiedere al tribunale di ordinarne lo sfratto.
I tassi ipotecari di tutti stanno aumentando e gli analisti prevedono che questo rallenterà il mercato immobiliare, poiché gli acquirenti non riescono a trovare un mutuo che vada bene per loro o decidono di aspettare che i tassi diminuiscano.
I proprietari di immobili, compresi i locatori, sono soggetti a molte delle stesse pressioni e sarebbero colpiti da ulteriori aumenti dei tassi di interesse previsti dalla Banca d'Inghilterra.
Mentre lo squilibrio del mercato peggiora mese dopo mese, i rapporti degli agenti "vengono letti come grida di aiuto sempre più disperate", secondo Sarah Coles, responsabile della finanza personale presso la piattaforma di investimento Hargreaves Lansdown.
Se l'offerta si riduce, gli affitti potrebbero aumentare.
"Questi aumenti non faranno altro che peggiorare la situazione, dato che l'affitto consuma una parte molto più grande del reddito delle persone rispetto ai mutui. Secondo la signora Coles, per gli affittuari sarà ancora più difficile gestire le proprie finanze.
I tassi ipotecari più alti per tutti i proprietari di casa in cerca di un nuovo contratto fisso, secondo la RICS, hanno creato nubi di tempesta.
I broker hanno avvertito i clienti che probabilmente dovranno affrontare aumenti significativi se sceglieranno di passare temporaneamente a un tasso variabile standard piuttosto che cercare di superare gli attuali aumenti.
Per saperne di più sui vostri diritti di affittuari e su dove trovare assistenza, cliccate qui.
