Con l'aumento dei tassi d'interesse, i proprietari stanno realizzando i profitti più bassi degli ultimi 16 anni, il che sta spingendo alcuni a prendere in considerazione l'idea di abbandonare il settore, secondo la società immobiliare Savills.
Secondo la società, l'aumento dei costi dei mutui e i dodici aumenti consecutivi del tasso di base della Banca d'Inghilterra stanno mettendo sotto pressione i redditi dei proprietari.
Il mercato si aspetta che l'inflazione e i tassi d'interesse restino più alti più a lungo di quanto previsto in precedenza, alla luce dei dati sull'aumento dei salari e dei prezzi.
Di conseguenza, i costi di finanziamento del governo, che influenzano direttamente i tassi dei mutui, sono aumentati al livello più alto dal mini-bilancio dello scorso anno.
I locatori sono particolarmente vulnerabili a causa del previsto aumento dei tassi ipotecari.
Savills ha riferito che i dati dei primi tre mesi dell'anno indicano che gli investitori nel settore del buy-to-let hanno già sentito la pressione, con un calo dei profitti netti sotto il 4% - il più basso dal 2007. Questo dato contrasta con i profitti che hanno raggiunto il 23% durante l'ultimo decennio di tassi d'interesse record.
I proprietari più grandi potrebbero essere più propensi a rimanere nel settore, secondo il rapporto.
Secondo la ricerca di Savills, 1. 9 milioni di immobili sono di proprietà di 620.000 persone.Secondo la ricerca di Savills, 1,9 milioni di immobili sono di proprietà di 620.000 proprietari di età superiore ai 65 anni e altri 1,9 milioni di immobili sono di proprietà di proprietari di età compresa tra i 55 e i 64 anni.
Secondo Cook, gli inquilini avrebbero meno opzioni se decidessero di andarsene. Ha anche suggerito che gli affittuari con stipendi più alti e lavori più stabili potrebbero avere la precedenza sulle proprietà rimanenti.
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La percentuale di mutui concessi agli investitori in proprietà buy-to-let è scesa al livello più basso dal 2011, secondo i dati recentemente pubblicati dalla Banca d'Inghilterra.
I dati hanno anche dimostrato il drammatico calo dei prestiti ipotecari complessivi durante il primo trimestre dell'anno.
L'importo totale del debito ipotecario è stato di 58,8 miliardi di sterline, con una diminuzione del 23,6% rispetto all'anno precedente. Secondo il servizio di informazione finanziaria Moneyfacts, da allora i tassi ipotecari sono aumentati per i mutuatari in cerca di un nuovo accordo. Un tipico contratto a tasso fisso di due anni è ora disponibile a un tasso del 5,9%. Il tasso di interesse tipico per un mutuo a tasso fisso di cinque anni è del 5,15%.
