Un think tank ha avvertito che l'aumento dei tassi di interesse potrebbe causare al 14% dei proprietari di casa un calo del reddito disponibile.
Secondo l'Institute for Fiscal Studies (IFS), 690.000 di coloro che si prevede saranno i più colpiti avranno meno di 40 anni.
Secondo l'organizzazione, gli alti costi dei prestiti "metteranno indiscutibilmente molte famiglie in gravi difficoltà".
La Banca d'Inghilterra, che controlla i tassi d'interesse, si prevede che li aumenterà ancora una volta nel tentativo di combattere l'inflazione.
Il tasso d'inflazione è rimasto invariato all'8,7% nell'anno fino a maggio, secondo i dati pubblicati mercoledì. Questo ha aumentato le aspettative che la Banca d'Inghilterra aumenti i tassi di interesse dello 0,25% fino al 4,75%.
L'aumento del costo di qualcosa nel tempo viene definito inflazione.
Considerando che l'inflazione è a "livelli che non si vedevano da decenni, l'aumento dei tassi di interesse è essenzialmente inevitabile", secondo l'IFS, un think tank politicamente non affiliato con un focus sull'economia.
Secondo i suoi economisti, in previsione di un ulteriore aumento del tasso di base da parte della Banca, molte banche hanno recentemente aumentato nuovamente i tassi ipotecari.
Quindi, se i tassi ipotecari rimanessero intorno al 6%, i titolari di mutui pagherebbero in media quasi 280 sterline in più al mese rispetto a marzo 2022. Secondo l'IFS, le persone di età compresa tra i 30 e i 39 anni pagherebbero in genere 360 sterline in più.
Secondo l'IFS, circa 8,5 milioni di adulti, ovvero il 60% di coloro che hanno un mutuo, dovrebbero spendere più di un quinto del loro reddito per il pagamento del mutuo.
Questo rappresenta un aumento significativo. Nel marzo 2022 solo il 36% dei mutuatari si trovava in questa situazione. Tuttavia, il think tank ha osservato che un terzo di tutti gli adulti di età pari o superiore ai 20 anni ha un mutuo e che molti di loro hanno sottoscritto contratti a tasso fisso, che li mettono al riparo dagli aumenti dei tassi. Tuttavia, circa un quarto di questi contratti è destinato a scadere entro la fine di quest'anno, lasciando le persone esposte a costi più elevati.
Per alcuni, l'aumento sarà molto maggiore: quasi 1 punto e 4 milioni di persone, di cui 690.000 sotto i 40 anni, vedranno un calo del loro reddito disponibile di oltre il 20%, secondo l'IFS.
Nel tentativo di rallentare il ritmo di crescita dei prezzi, la Banca d'Inghilterra ha aumentato costantemente i tassi di interesse dal dicembre 2021. Attualmente, il 4,5% è il tasso di base utilizzato dagli istituti di credito per determinare i tassi di interesse per i conti di risparmio, i prestiti, i mutui e le carte di credito.
In teoria, con l'aumento dei tassi di interesse, i mutuatari troveranno più costoso prendere in prestito denaro e avranno meno liquidità disponibile. Di conseguenza, le famiglie faranno meno acquisti, rallentando così il tasso di aumento dei prezzi.
Tuttavia, il tasso di inflazione non è diminuito così rapidamente come previsto, e si sono sentiti appelli alla Banca affinché alzasse i tassi di interesse.
In previsione di un altro aumento dei tassi di interesse, gli istituti di credito hanno ritirato le offerte e aumentato rapidamente i tassi nelle ultime settimane.
Il tasso medio del tasso fisso a due anni è salito a 6 punti, il 15%, mercoledì.
Poiché "peggiorerebbe l'inflazione, non la migliorerebbe", secondo il Cancelliere Jeremy Hunt, il governo non fornirà assistenza finanziaria significativa ai titolari di mutui ipotecari.
Ha tuttavia promesso di incontrare gli istituti di credito in un secondo momento per discutere quale assistenza potrebbero offrire alle famiglie in difficoltà.
Secondo l'IFS, i titolari di mutui ipotecari a basso reddito ricevono attualmente "relativamente poco sostegno" dal sistema di sussidi del Regno Unito rispetto a quello disponibile per gli affittuari a basso reddito.
Questo comporta che "non c'è una rete di sicurezza per coloro che sono particolarmente suscettibili di lottare con gli aumenti dei tassi", secondo la dichiarazione.
Il think tank ha affermato che ci sono differenze nel luogo in cui le persone vivono, oltre alle diverse fasce d'età che vengono colpite dall'aumento dei costi dei mutui.
A titolo esemplificativo, ha affermato che gli aumenti medi variano da poco più di 150 sterline nell'Irlanda del Nord a 390 sterline al mese nel Sud-Est e 520 sterline a Londra.
Si è notato che gli affittuari hanno subito "aumenti molto consistenti" negli ultimi mesi, il che indica che non sono solo i proprietari di casa a risentirne.
L'IFS ha dichiarato che è probabile che almeno una parte degli aumenti degli affitti a cui stiamo assistendo sia il risultato degli alti tassi di interesse che aumentano il costo dei prestiti per i proprietari.
Secondo i dati forniti alla BBC, l'affitto consuma oggi in genere il 283% del reddito familiare, rispetto a una media del 27% nei dieci anni precedenti. Anche un leggero aumento percentuale può avere un impatto considerevole sul reddito delle persone.
