L'aumento più basso per un mese dall'inizio dei registri di Rightmove nel 2001, il prezzo medio richiesto per una casa nel Regno Unito è aumentato di sole 14 sterline da gennaio a febbraio.
Attualmente, secondo il rapporto, una casa viene offerta a 362.452 sterline.
All'inizio dell'anno si assiste tipicamente a un aumento dei prezzi richiesti, in quanto i venditori si preparano alla stagione di vendita primaverile.
I prezzi variano, tuttavia, e in alcuni mesi dell'anno precedente, come novembre e dicembre, sono diminuiti.
Secondo Rightmove, l'aumento dei tassi dei mutui e delle spese di vita stavano limitando le opzioni delle persone. Dopo mesi di calo dei prezzi delle case, si prevedono ulteriori cali per quest'anno e per i successivi.
Tim Bannister, direttore della scienza immobiliare di Rightmove, ha reagito ai dati più recenti affermando che "molti venditori stanno rompendo con la tradizione e stanno mostrando una moderazione iniziale dei prezzi non stagionale".
Gli acquirenti si stanno prendendo più tempo per "trovare l'immobile giusto al prezzo giusto", ha continuato, e vogliono "un maggiore realismo dei prezzi"."Secondo la società edilizia Nationwide, il mercato immobiliare del Regno Unito è stato in declino per cinque mesi consecutivi fino a gennaio.
Mentre ciò accadeva, la crescita annuale dei prezzi delle case è rallentata all'11% dal 28% di dicembre.
La ragione deriva in parte dall'aumento dei tassi ipotecari che hanno ridotto il potere d'acquisto. Sebbene i tassi siano ora più bassi rispetto ai massimi del 6,65% toccati dopo il mini-bilancio di Liz Truss a settembre, sono ancora significativamente più alti rispetto a un anno fa.
I mutui medi a tasso fisso per due e cinque anni sono ancora sopra il cinque per cento, secondo la società di ricerca Moneyfacts.
I bilanci delle famiglie sono sotto pressione perché l'inflazione, ovvero il tasso di crescita dei prezzi, è vicina ai massimi da 40 anni a questa parte.
Nonostante ciò, Rightmove ha affermato che i consumatori stanno beneficiando di "una maggiore scelta, anche se con budget rivisti per adattarsi ai tassi ipotecari più elevati".
Nonostante il miglioramento, la società ha riferito che il numero di contratti di vendita è ancora inferiore dell'11% ai livelli del 2019. Secondo Tom Bill, responsabile della ricerca residenziale nel Regno Unito di Knight Frank, il mercato immobiliare è leggermente migliorato dopo Natale.
A causa della volatilità provocata dal mini-bilancio, gli acquirenti e i venditori "si sono spenti presto per le vacanze", ha detto, ma lo hanno sorpreso tornando con forza nel 2023.
A causa della compressione dei bilanci familiari, Knight Frank prevede un calo del 5% dei prezzi delle abitazioni quest'anno.
Prima che i prezzi ricomincino a salire nell'autunno del 2024, l'Office for Budget Responsibility, il previsore ufficiale del governo, prevede un calo dei prezzi del 9%.
