Per i clienti dei mutui, le notizie sui tassi di interesse non sono buone. Secondo UK Finance, 1,6 milioni di proprietari di casa britannici con tassi fissi vedranno scadere il loro contratto entro dicembre 2024.
Ecco alcuni consigli su come affrontare l'aumento dei costi da parte di alcuni dei migliori esperti di mutui nel Regno Unito.
Il vostro mutuo potrebbe ora lavorare più duramente per voi se avete ancora tempo a disposizione per un contratto a tasso fisso basso.
La maggior parte degli istituti di credito consente pagamenti annuali in eccesso fino al 10%, ma David Hollingworth della società di brokeraggio ipotecario London and Country consiglia di tenere da parte un po' di denaro come fondo di emergenza, perché il denaro non sarà più così accessibile dopo essere stato utilizzato per pagare il mutuo.
Per pagare una parte del mutuo prima di negoziare un nuovo accordo, il denaro depositato in un conto di risparmio può accumularsi e fruttare interessi.
Secondo Richard Dana, amministratore delegato del broker di mutui digitali Tembo, passare a un mutuo di soli interessi può mantenere i rimborsi gestibili.
Per evitare di pagare il saldo residuo del mutuo alla fine della sua durata, continua Dana, è meglio usare questa soluzione come rimedio temporaneo.
La vostra idoneità sarà determinata dal vostro reddito e dalla quantità di capitale proprio che possedete nell'immobile.
Per chi ha una famiglia in crescita o per chi vive in un piccolo appartamento, questa potrebbe non essere un'opzione praticabile.
Vendere una casa più grande e acquistarne una più piccola, tuttavia, può consentire ai clienti più anziani, i cui figli hanno lasciato il nido, di ridurre l'entità del mutuo o addirittura di eliminarlo del tutto.
"I consumatori che cercano di rifinanziare possono trovarsi in difficoltà nel sostenere tassi di interesse più elevati, quindi è essenziale richiedere una consulenza indipendente per considerare tutte le opzioni, compreso il ridimensionamento", afferma Rachel Springall della società di informazioni finanziarie Moneyfacts.
Anche se oggi sono disponibili durate di 30 e persino 40 anni, la durata tipica dei mutui è di 25 anni.
Secondo David Hollingworth, l'estensione della durata può contribuire a ridurre la rata mensile, ma aumenta il costo totale del mutuo di decine di migliaia di sterline in interessi.
"Assicuratevi di valutare regolarmente se potreste essere in grado di ridurre la durata in base al cambiamento delle vostre circostanze". "
Ci sono molti modi per generare un piccolo reddito extra, tra cui inserire la propria casa su un sito web di affitti a breve termine come AirBnB, affittare il proprio posto auto tramite un'applicazione come Just Park, o accogliere un inquilino o uno studente internazionale.
Secondo Richard Dana, "nell'ambito del programma governativo per l'affitto di stanze, potrete ottenere una franchigia fiscale di 7.500 sterline all'anno anche per il reddito generato dalla vostra abitazione principale."
